【環(huán)球熱聞】“西瓜換房”有用嗎？
(資料圖)
原標(biāo)題：“西瓜換房”有用嗎？
繼河南出現(xiàn)小麥、大蒜換房后，江蘇南京一樓盤推出了“西瓜換房”活動(dòng)。6月28日，推出該活動(dòng)的新城·云漾濱江項(xiàng)目工作人員告訴媒體記者，目前，活動(dòng)細(xì)則還沒(méi)出來(lái)，“西瓜換房”還沒(méi)正式啟動(dòng)。據(jù)宣傳海報(bào)稱：西瓜可以10元一斤的價(jià)格沖抵房款，每套房收購(gòu)上限為1萬(wàn)斤，對(duì)應(yīng)10萬(wàn)元房款，活動(dòng)為期18天，7月15日結(jié)束。
房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，花式促銷此起彼伏，但虛假宣傳等亂象也呈愈演愈烈之勢(shì)。此前，河南小麥、大蒜換房最終都夭折了，據(jù)銷售方說(shuō)，原因都是“承受不了輿論壓力”。其實(shí)，應(yīng)該說(shuō)促銷的路子走偏了可能更準(zhǔn)確。
南京推出“西瓜換房”，效果似乎也不理想，此舉一出，同樣面臨巨大的輿論壓力。有網(wǎng)友直言，開發(fā)商這是一面變相降價(jià)，一面做花式推廣，跟河南小麥、大蒜換房如出一轍，玩的仍然是噱頭、套路。此前熱炒的小麥、大蒜換房，從其實(shí)際操作看，開發(fā)商惦記的似乎并非是農(nóng)民愁賤賣、難賣的農(nóng)產(chǎn)品，而是要把農(nóng)民兜里的錢給“釣”出來(lái)。
開發(fā)商嘴上說(shuō)用多少萬(wàn)斤小麥、大蒜去抵首付，其實(shí)只是用可觀的“差價(jià)”刺激人們的購(gòu)買欲望。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)不麻煩，算算賬就把事情辦了。比如大蒜的市價(jià)是5元，換房時(shí)開發(fā)商給你每斤10元，1萬(wàn)斤大蒜抵給開發(fā)商，自己可以“賺”5萬(wàn)元。開發(fā)商并不當(dāng)真要你拖蒜拉過(guò)去給他們，只要參與，就優(yōu)惠5萬(wàn)元。也就是說(shuō)，無(wú)論購(gòu)房者有無(wú)大蒜，都可以參與所謂“大蒜換房”。
但是，房?jī)r(jià)居高不下，區(qū)區(qū)5萬(wàn)元對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)很可能是九牛一毛。這個(gè)時(shí)候，農(nóng)民朋友如果還認(rèn)為得了大便宜，開發(fā)商真要偷著樂(lè)了。這些年，房地產(chǎn)市場(chǎng)上，這樣的營(yíng)銷噱頭層出不窮，人們有時(shí)確實(shí)容易看花了眼。
南京的西瓜換房，也只不過(guò)是換了一身“馬甲”而已。10元一斤的西瓜，聽(tīng)著都讓人眼睛一亮，何止是瓜農(nóng)？而按照開發(fā)商的規(guī)則，這西瓜也不需要拉到售樓現(xiàn)場(chǎng)，你手里有沒(méi)有西瓜都無(wú)所謂。你只要想換，售樓處可以直接算好差價(jià)，讓你享受“優(yōu)惠”，當(dāng)然“優(yōu)惠”有上限。
照此類推，到了江蘇盱眙，開發(fā)商可以“龍蝦換房”；到了廣西，開發(fā)商可以“芒果換房”……到了任何一個(gè)盛產(chǎn)某種農(nóng)產(chǎn)品的三四線城市都可以推出“ＸＸ?fù)Q房”活動(dòng)。
海報(bào)中聽(tīng)起來(lái)很溫暖的“愛(ài)心助農(nóng) 瓜分美好”，到了開發(fā)商那里，很可能是“意不在瓜，愛(ài)心可疑”。這些年，購(gòu)房者聽(tīng)了天花亂墜的廣告而掉進(jìn)“坑”里，已委實(shí)不少。
房子難賣，創(chuàng)新手段搞促銷沒(méi)問(wèn)題，給有買房需求的農(nóng)民以真金白銀的讓利，多多益善。但如果開發(fā)商以拙劣的炒作，讓農(nóng)民高價(jià)接盤，很有可能坑了這些買房的農(nóng)民，這不只是不道德，更有違法之嫌。類似玩套路的房產(chǎn)營(yíng)銷，也注定是走不遠(yuǎn)的。
當(dāng)下，各地為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，都在嚴(yán)控房產(chǎn)降價(jià)銷售，在此背景下，一些開發(fā)商急于清庫(kù)存，回籠資金，千方百計(jì)變相降價(jià)賣房，以此來(lái)繞過(guò)監(jiān)管。這個(gè)時(shí)候，農(nóng)民朋友就需要多一份警惕。對(duì)于監(jiān)管部門而言，一方面要強(qiáng)化市場(chǎng)預(yù)警，嚴(yán)防房地產(chǎn)市場(chǎng)花式促銷坑農(nóng)傷農(nóng)；另一方面，也要放開對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格的變相管制，讓房產(chǎn)商大大方方降價(jià)促銷，盡快回籠資金。這才是杜絕“XX換房”營(yíng)銷亂象的根本之策。（冷勇）
標(biāo)簽：
