全球微資訊！收獲頭部互聯(lián)網(wǎng)科技公司的青睞 這家公司業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)底氣在哪兒？

倚靠素有寫字樓大王之稱的卓越，卓越商企服務(wù)在商業(yè)服務(wù)賽道逐漸嶄露頭角。

通過(guò)卓越商企服務(wù)最新披露的2022年財(cái)報(bào)得知，卓越商企服務(wù)第三方物業(yè)占比不斷提升，這其中不乏全球知名企業(yè)。

就具體項(xiàng)目來(lái)看，包括總建筑面積近100萬(wàn)方的阿里全球總部-西溪五期項(xiàng)目、東莞OPPO總部、杭州網(wǎng)易一園區(qū)、蘇州匯川項(xiàng)目、廣州小鵬汽車、北京好未來(lái)和盈職場(chǎng)項(xiàng)目、蝦皮科技、軟通動(dòng)力全國(guó)辦公場(chǎng)地項(xiàng)目、武漢藥明康德華中基地項(xiàng)目、杭州縱橫通信總部。

(相關(guān)資料圖)

為何如此多知名企業(yè)選擇卓越商企服務(wù)？卓越商企服務(wù)首席運(yùn)營(yíng)官楊志東給出的答案是，卓越商企進(jìn)入這個(gè)賽道比較早，在交付能力、對(duì)業(yè)務(wù)判斷以及人才儲(chǔ)備和能力上面都有比較長(zhǎng)的時(shí)間沉淀。尤其是互聯(lián)網(wǎng)高科技的頭部企業(yè)，戰(zhàn)略上已經(jīng)有比較大的提升。

“我講兩個(gè)數(shù)據(jù)，一個(gè)阿里，一個(gè)騰訊，我們新拓的業(yè)務(wù)都能做到第一第二名的好成績(jī)，上半年新拓兩個(gè)成績(jī)，第一個(gè)是戰(zhàn)略大客戶占49%，第二個(gè)是接近6.4個(gè)億大客戶簽約，所以我們對(duì)于未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)充滿信心?！睏钪緰|稱。

簡(jiǎn)而言之，就是20多年來(lái)，卓越商企服務(wù)一直深耕商業(yè)賽道，在商務(wù)TOB領(lǐng)域方面形成了差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘的增長(zhǎng)策略，這也讓其在不確定性的周期中贏得主動(dòng)。

深厚底蘊(yùn)交出亮眼業(yè)績(jī)

在充分自信情況下，卓越商企服務(wù)2022年上半年交出了亮眼的成績(jī)。

2022年多項(xiàng)利好政策為市場(chǎng)注入“強(qiáng)心劑”，商企物業(yè)估值率先修復(fù)。卓越商企服務(wù)以新賽道突破拓展，增值兩翼伸展，內(nèi)固根基系統(tǒng)，鍛造核心壁壘，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收的快速增長(zhǎng)。

根據(jù)卓越商企服務(wù)公布的2022年中期業(yè)績(jī)熟悉顯示，其從收入到利潤(rùn)都呈上漲態(tài)勢(shì)。其中，服務(wù)收入18.6億元，同比增長(zhǎng)13%。 上半年，騰訊大客戶的業(yè)務(wù)增量較大，總合同金額達(dá)到2.54億元。

卓越商企服務(wù)上半年凈利潤(rùn)3.28億元，歸母凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)3.11億元，歸母凈利潤(rùn)三年復(fù)合年增長(zhǎng)率為35.7%，凈利率17.6%保持良好水平。2022年上半年毛利潤(rùn)5.30億元，相比于2021年、2020年分別為4.89、3.12億元的毛利潤(rùn)水平實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。

從各業(yè)務(wù)類型收入占比來(lái)看，商務(wù)物業(yè)、公共與工業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、增值服務(wù)分別占比57%、5%、11%、26%。

同時(shí)，卓越商企服務(wù)的綜合毛利率維持良好水平。其中，基礎(chǔ)物業(yè)管理、商務(wù)物業(yè)管理、公共及工業(yè)物業(yè)管理、住宅物業(yè)管理、增值服務(wù)毛利率分別為23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。商務(wù)物業(yè)、增值服務(wù)毛利率表現(xiàn)績(jī)優(yōu)。

“2021年底出售了兩家收并購(gòu)公司并收回投資款3.5億元，我們認(rèn)為這個(gè)雖然對(duì)公司的階段性業(yè)績(jī)表現(xiàn)有一定的影響，但對(duì)公司的長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展、及時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)投資人利益不失是一個(gè)明智的決策；如果剔除這個(gè)影響，今年上半年的業(yè)績(jī)對(duì)比去年同期，收入增長(zhǎng)率是33%，歸母凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率是23%，我們認(rèn)為在今年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下整體經(jīng)營(yíng)情況是符合預(yù)期的。”于業(yè)績(jī)會(huì)上，卓越商企服務(wù)集團(tuán)的董事總經(jīng)理郭瑩說(shuō)。

此外，上半年，卓越商企服務(wù)總合約物業(yè)面積6894萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35%；總在管全委物業(yè)面積5008萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42%。來(lái)自第三方的在管物業(yè)面積為3114平方米，占比達(dá)到62%。特別要提出的是，在管項(xiàng)目中，位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的一線、新一線城市在管面積占比高達(dá)74%。

2022年上半年，卓越商企服務(wù)深耕核心業(yè)務(wù)，戰(zhàn)略客戶合作擴(kuò)張迅猛，PM、FM業(yè)務(wù)全面布局。其中，新拓非住宅項(xiàng)目87個(gè)，新拓合同總額13.06億，新拓年化合同金額3.61億。來(lái)自卓越商企服務(wù)自有平臺(tái)的拓展貢獻(xiàn)比97%。

2022年上半年，卓越商企服務(wù)平衡資本開(kāi)支與股東現(xiàn)金派息，堅(jiān)持高派息，派息每股14.60港仙，派息率達(dá)到50%，側(cè)面反映出企業(yè)對(duì)股東優(yōu)秀的投資回報(bào)及對(duì)未來(lái)盈利增長(zhǎng)充滿信心。

做厚大客戶與多賽道共同發(fā)展

在交出亮眼成績(jī)同時(shí)，卓越商企服務(wù)對(duì)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃也較為清晰，這也是其對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿信心的重要原因。

卓越商企服務(wù)管理層于業(yè)績(jī)會(huì)上稱，“公司的主基調(diào)仍然是保持穩(wěn)健可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，大客戶戰(zhàn)略仍然是這兩年要做深做厚的。同時(shí)我們看到系統(tǒng)能力的提升、多賽道、增值業(yè)務(wù)，都是這兩年我們要長(zhǎng)期堅(jiān)持的發(fā)展。”

據(jù)悉，卓越商企服務(wù)一直堅(jiān)持三大業(yè)態(tài)+三大延伸的多元業(yè)務(wù)拓展賽道，聚焦商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)為主航道+增值業(yè)務(wù)助力利潤(rùn)增長(zhǎng)。上半年，為助力業(yè)務(wù)的加速發(fā)展，卓越商企服務(wù)也在試點(diǎn)新賽道，構(gòu)建第二增長(zhǎng)曲線。

上半年，卓越商企服務(wù)逐漸在業(yè)務(wù)邊界上進(jìn)行延伸。其中，增值服務(wù)收入4.76億元，同比增長(zhǎng)33% 。建筑機(jī)電增值服務(wù)收入同比增長(zhǎng)125%，公司旗下卓品商務(wù)2022年上半年實(shí)現(xiàn)收入7318W，同比增長(zhǎng)34% 。

在新賽道拓展上，卓越商企服務(wù)采用合資模式多軌并行，上半年攜手龍崗城投集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，成立物業(yè)管理合資公司。此外，卓越商企服務(wù)還與青島合資公司創(chuàng)建資源優(yōu)勢(shì)，打造卓越品牌，提升合資公司在當(dāng)?shù)赜绊懥εc競(jìng)爭(zhēng)力。半年報(bào)顯示，上半年卓越商企服務(wù)新賽道業(yè)務(wù)市場(chǎng)拓展年化合同金額超過(guò)4000萬(wàn)。

趨于穩(wěn)定的多元化收入結(jié)構(gòu)，致力于價(jià)值增值的全周期供應(yīng)鏈支持。卓越商企服務(wù)聚焦模式跑通，提升產(chǎn)品用戶可達(dá)性，以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)效能提升。

其中，E+FM智慧管理平臺(tái)提升決策效率，牽引基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提升，實(shí)現(xiàn)能源管控信息一體化，助力節(jié)能管控，基于不同場(chǎng)景的設(shè)備選型與應(yīng)用，讓經(jīng)濟(jì)效益成果顯著。數(shù)據(jù)顯示，卓越研究所定制機(jī)器人部署方案實(shí)現(xiàn)人機(jī)結(jié)合運(yùn)營(yíng)模式人工直降15%，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)、降本及增效。

事實(shí)上，在上半年不確定性的市場(chǎng)環(huán)境中，卓越商企服務(wù)實(shí)現(xiàn)了多模塊并駕齊驅(qū)，全方位聚焦增長(zhǎng)，實(shí)屬不易。對(duì)于下半年業(yè)務(wù)拓展策略，卓越商企服務(wù)表示，戰(zhàn)略客戶事業(yè)部持續(xù)深耕部署，穩(wěn)定基礎(chǔ)與再造護(hù)城河，聚焦市場(chǎng)拓展、合資與收并購(gòu)、新賽道及增值服務(wù)，第三季度將達(dá)成全年外拓目標(biāo)。

對(duì)于收并購(gòu)標(biāo)的的選擇，楊志東在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“第一是估值的合理，我們希望通過(guò)對(duì)收并購(gòu)公司的歷史業(yè)績(jī)以及未來(lái)成長(zhǎng)性進(jìn)行預(yù)判，能夠更好估值；第二希望收購(gòu)一些平臺(tái)公司，能夠讓我們進(jìn)入一些新的賽道，尤其是醫(yī)療和城市服務(wù)；第三希望在新一線和一線城市有一些布局，這樣可以在業(yè)務(wù)規(guī)模性上面有一些互通互利互補(bǔ)；最后，在縱向產(chǎn)業(yè)鏈打造一定的核心競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>

楊志東還透露，去年開(kāi)始，卓越商企服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入醫(yī)療賽道，做了很多全面布局。上半年公司簽了多個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目，也開(kāi)發(fā)了以醫(yī)療為背景的標(biāo)的，會(huì)持續(xù)加大布局，下半年會(huì)考慮市場(chǎng)的延伸和深化。

另于業(yè)績(jī)會(huì)上，卓越商企服務(wù)指出，下半年將重點(diǎn)聚焦四位一體核心共建，注重人才戰(zhàn)略、組織布局、數(shù)字創(chuàng)新、激勵(lì)重置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。

“投前積極審視、優(yōu)化布局、孵化賽道；投后聚焦業(yè)績(jī)變現(xiàn)、深化業(yè)務(wù)流程、強(qiáng)化人才內(nèi)部流動(dòng)，強(qiáng)調(diào)人力模型塑造。”卓越商企服務(wù)補(bǔ)充稱。

（文章來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）