快看點丨每經(jīng)數(shù)讀| 三季度樓市收官 碧桂園穩(wěn)守第一 保利超萬科居第二
“金九”不金，“銀十”還有反轉(zhuǎn)嗎？
(資料圖片僅供參考)
1-9月份，TOP50上市房企累計銷售額4.31萬億元，單月銷售5000億元，比上半年月均水平(約4300億元)有所提升。
但反觀2021年1-9月，TOP50房企累計銷售總額達到7.92萬億元，同時已經(jīng)出現(xiàn)6000億級別房企和三家“4000億陣營”。而今年前9個月，TOP3房企合計銷售9871.5億元，占TOP10銷售額的44%。
2022年，每日經(jīng)濟新聞聯(lián)合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。
金九成色不足
9月榜單最值得注意的是，保利地產(chǎn)以3202.2億元累計銷售額超越萬科(3126.4億元)，排名第二。碧桂園仍然穩(wěn)居榜首，累計銷售額3542.9億元，碧桂園、保利、萬科也是僅有的達到3000億元的上市房企。
從競爭格局來看，前三甲合計銷售額9871.5億元，占TOP10房企銷售額的44%，TOP10占TOP50房企的52%。
經(jīng)過“金九”的業(yè)績沖刺，TOP50的排名從上半年的大幅變動變成“小碎步”爭奪，在29家排名發(fā)生變動的房企中，僅中國中鐵大幅上升7名，其余變化均為“±1”，另有20家房企排名不變。其中，濱江集團連續(xù)多個月排名上升，目前已經(jīng)實現(xiàn)1053.6億元銷售額，排名第12位。
20城土地出讓金年內(nèi)最高
9月，全國土地出讓金TOP20城市總額達到3774.9億元，為年內(nèi)最高。
由于上海進行了土地集中出讓，土地出讓金達到1074.83億元，位列第一；第二名為北京，出讓金額501.07億元；杭州、武漢、合肥等分列第二、三、四名。9月份土地出讓金入榜的城市仍以熱點城市或強二線城市為主。
土地成交面積達年內(nèi)高點
從土地成交面積榜來看，9月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積3242萬平方米，比8月份(2718萬平方米)有了明顯回升。
中指研究院三季度土地出讓整體情況顯示，與去年二批次相比，22城供地規(guī)模整體下降58%。南京、青島二批次供地規(guī)模較首批次增幅均超100%，無錫、深圳、重慶增幅亦超50%；其余城市多為下降，濟南、廣州、上海、天津降幅在5成左右。截至9月30日，22城中有17城發(fā)布三批次公告，較去年三批次整體縮量，但降幅收窄；較二批次推出面積有所增長，其中武漢、合肥、上海增幅在50%以上。
（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）
標簽： 累計銷售
