每日視點！碧桂園服務股價漲逾2倍 控股股東擬套現(xiàn)逾50億港元
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12月11日晚間，碧桂園服務(06098.HK)在港交所發(fā)布公告，公司控股股東楊惠妍全資擁有的必勝有限公司與J.P.MorganSecuritiesplc(配售代理)簽訂以二級大宗交易方式的配售協(xié)議。
據(jù)此，配售代理同意配售，必勝有限公司同意出售其現(xiàn)有合共2.37億股碧桂園服務股份予若干獨立投資者，約占公司當前股本總額的7.03%，每股配售股份售價為21.33港元，總代價約為50.55億港元。
此次出售事項完成后，楊惠妍所持碧桂園服務股份數(shù)目將由14.55億股減少至12.18億股股份，在公司的持股比例將由43.15%降至36.12%，楊惠妍將仍為公司控股股東。
一個多月上漲2.5倍
碧桂園服務于2018年在香港上市，主營物業(yè)服務，目前為國內物業(yè)服務三強，與房地產龍頭碧桂園(02007.HK)同為楊惠妍旗下控股企業(yè)。截至2022年年中，碧桂園服務除三供一業(yè)外收費管理面積8.43億方，合同管理面積16.09億方。
從此次售股的時間節(jié)點來看，碧桂園服務正值自今年11月以來快速反彈的階段。11月初至今，碧桂園服務股價從不足7元快速反彈至24元左右，累計漲幅達249%。同期碧桂園也上漲超過200%。
此輪大幅上漲的背景在于官方密集出臺針對房地產行業(yè)的支持政策。從中債增進公司支持房地產企業(yè)發(fā)債，到央行、銀保監(jiān)會出臺金融16條，再到證監(jiān)會恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，房地產行業(yè)迎來信貸、債券、股權三大融資渠道的打通，市場信心開始恢復，房地產企業(yè)股債均迎來一輪反彈行情。
申港證券指出，地產政策“三箭齊發(fā)”，重啟了房地產金融市場的融資管道，有利于民營房企信用風險緩釋，也有利于對物業(yè)企業(yè)估值信心的重建。
截至12月9日收盤，碧桂園服務報收于23.95港元，此次股份出售價格較該收盤價折價約11%。
碧桂園年內三度配股
楊惠妍此次減持碧桂園服務，正值“兄弟公司”碧桂園剛剛推出新一輪的配股計劃。
12月7日早間，碧桂園在港交所公告稱，公司擬配售股份合共17.8億股，配股價格為每股2.7港元。配售事項的所得款項總額約為48.06億港元，所得款項凈額估計不少于47.41億港元，將用于為現(xiàn)有境外債項進行再融資和一般營運資金。
此次配售事項完成后，承配人將獲得公司6.44%的股份，必勝有限公司的持股比例將由56.23%下降至52.61%。
在此之前，碧桂園已經(jīng)分別在今年8月和11月完成了兩次配股融資。其中，8月份合計配售8.7億股股份，配股所得款項總額約為28.28億港元；11月份合計配售14.63億股，配售所得款項總額約為39.2億港元。若算上最新的這次配股，碧桂園年內三次配股的總融資額合計為115.54億元。
“這次發(fā)行再次顯示公司境外多元的融資渠道，并向資本市場發(fā)出對行業(yè)及公司正面的信息，也是第三支箭的適用場景，符合監(jiān)管支持方向”。碧桂園表示，面對市場及銷售的不確定性，這次募資可補充公司運營資本，為近期到期債務償還儲備更多備選方案。同時，支持公司優(yōu)化債務結構和資本結構，在行業(yè)普遍受到挑戰(zhàn)的時候繼續(xù)降低自身的負債率。
（文章來源：證券時報·e公司）
