受疫情影響能否延期還房貸?
近期，關(guān)于“因疫情影響能否延期還房貸”的話題，引發(fā)網(wǎng)友熱議。包括工、農(nóng)、中、建、交在內(nèi)的多家銀行也已明確表態(tài)，對于部分特殊人群可以提供延期還款、調(diào)整賬單計劃、征信權(quán)益保護等服務(wù)。那么，揚州銀行將如何落實?揚州哪些房貸族可以申請延期還款?記者進行了探訪。
因疫情影響能否延期還房貸?
多家銀行已回應(yīng)：可以！
據(jù)了解，在2020年，央行等五部門就曾聯(lián)合發(fā)文，要求金融機構(gòu)合理延后住房按揭等個人信貸還款安排?？缮暾埖闹饕ㄋ念惾巳海阂蚋腥拘鹿诜窝鬃≡褐委熁蚋綦x人員；疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的人員。這項政策至今仍然有效。
近日，多家銀行在接受媒體采訪時也都明確，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調(diào)整賬單計劃、保護客戶征信權(quán)益等在內(nèi)的服務(wù)支持。
工商銀行表示，對于因為受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續(xù)加強客戶服務(wù)。
農(nóng)業(yè)銀行表示，將根據(jù)各地疫情影響程度和客戶具體情況，提供個人住房貸款客戶關(guān)懷政策。對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受上述關(guān)懷政策。
中國銀行表示，專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個人住房貸款保障政策。
建設(shè)銀行表示，將提供三類服務(wù)，一是最長至28天的短期延后還款，延期期間不催收、不影響征信；二是調(diào)整賬單計劃，根據(jù)各地疫情情況，可選階段性調(diào)整賬單計劃，降低當(dāng)期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還；三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。
交通銀行表示，對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期。對受疫情影響、還款能力暫時下降的個人貸款客戶，可按疫情防控期間政策給予一定寬限期及征信紓困支持。
江蘇銀行表示，對于“四類人員”，在客戶提供有效證明材料的前提下，向貸款歸屬行提出申請，經(jīng)該行核實后可根據(jù)不同情況適用賬單計劃變更、展期、退減罰息、保護征信四類措施。
郵儲銀行表示，對符合條件的客戶可提供最長6個月的延期還款服務(wù)。
揚州銀行如何落實?
各家規(guī)定不同，還需細(xì)則明確
關(guān)于延期還房貸，揚州銀行如何落實?哪些客戶可以申請呢?
“我們已經(jīng)接到上級行的文件精神，對符合條件的客戶，可以給予最長貸款延期12個月的服務(wù)，但具體申請條件、流程，還要研究實施細(xì)則?！笔泄ば蟹抠J部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“按照總行要求，我們也可以接受相關(guān)申請，確實有困難的客戶可以選擇三種方式；一是申請28天的短期延后還款；二是階段性調(diào)整賬單計劃；也可以申請延長貸款總體期限。去年揚州疫情期間，我們辦理了一些‘28天的短期延后還款’申請，但后面兩種情況辦理較少，這需要客戶提供更完備的證明。”市建行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
交行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，可以提供延期還款服務(wù)，但目前還需要進一步的操作細(xì)則。
銀行人士普遍表示，客戶申請延期還房貸還需要滿足一定的條件，比如必須是感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的人員這“四類人員”，還要能出具相關(guān)的證明，同時在征信上還必須是信用良好、無不良記錄。
“各家銀行的政策要求、延期辦法可能都不太一樣，有需要的客戶最好和經(jīng)辦銀行的房貸經(jīng)理直接聯(lián)系，提出延期申請，銀行將根據(jù)每個客戶的具體情況提供相關(guān)服務(wù)?！便y行人士這樣表示。
會影響個人征信嗎?
征信保護，不會產(chǎn)生不良信用記錄
不少房貸族可能會擔(dān)心，如果提出延期還款，是否會影響個人征信?對此，業(yè)內(nèi)人士表示，不必?fù)?dān)心，因為各家銀行在出臺延期措施的同時，都會有相應(yīng)的征信保護措施。
比如建行表示，針對受疫情影響、符合延期還款條件的客戶，實施征信保護措施，并開通征信異議受理綠色通道，為客戶提供快速辦理異議申請的渠道，全力保障客戶權(quán)益。郵儲銀行表示，對于客戶關(guān)心的征信問題，嚴(yán)格落實征信權(quán)益保護政策，明確對因疫情影響還款不便的上述四類房貸客戶，可協(xié)助開展疫情相關(guān)的征信逾期記錄調(diào)整，充分保護客戶的征信權(quán)益。
不過，銀行人士也提醒，房貸客戶一定要注意，必須在提出延期申請、且獲得銀行批準(zhǔn)的情況下，才能延期還款，若未獲批準(zhǔn)延期或者少還款，還是會產(chǎn)生不良信用記錄。此外，一般情況下，貸款延期期間，利息還是要還的，客戶要記得及時還利息。
