當前速遞！未及時處置窨井蓋物業(yè)應擔責
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問：我外出半個月后回家經(jīng)過小區(qū)人行道時，不慎掉入下水道而摔傷。原來，該處窨井蓋早在一周前便已被人挪開，而物業(yè)公司既沒有復位，也沒有設立任何警示標志。我向物業(yè)公司索要賠償，物業(yè)公司以窨井蓋并非其挪開、我只能找挪開者擔責，且我還沒有繳清今年的物業(yè)管理費為由拒絕。請問：物業(yè)公司的理由成立嗎？
答：物業(yè)公司的理由不能成立，即其必須承擔賠償責任。
一方面，物業(yè)公司違反了自身職責?！段飿I(yè)管理條例》第二條規(guī)定，物業(yè)管理“是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。”即物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，負有對小區(qū)內的公共設施進行管理、維修、養(yǎng)護的義務，其中當然也包括公共通道。窨井蓋被挪開后，物業(yè)公司明知極易造成業(yè)主或其他行人損害，卻在長達一周的時間里，既沒有復位也沒有作出任何警示標志，對潛在的危險聽之任之，明顯是對可能發(fā)生的損害疏忽大意或輕信能夠避免，無疑違反了自身的職責，也對你的損害具有過失。另一方面，物業(yè)公司必須承擔賠償責任。民法典第一千二百五十八條第二款規(guī)定：“窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任?！蔽飿I(yè)公司作為管理者，不僅不能證明自己已經(jīng)盡到管理職責，甚至明顯存在過錯，無疑不能拿挪開窨井蓋是別人所為、與其沒有關聯(lián)說事。你沒有繳清今年的物業(yè)管理費與物業(yè)公司所應履行的職責之間、與你所受到的傷害之間，是兩個不同的法律范疇，也不存在因果關系，同樣不能成為物業(yè)公司推卸責任的理由。（顏東岳）
