物業(yè)員工出售“假車(chē)位” 騙了業(yè)主兩百多萬(wàn)元
不同業(yè)主“買(mǎi)”了同一個(gè)車(chē)位，廣陵區(qū)一小區(qū)竟發(fā)生了這樣蹊蹺的事。小區(qū)多位業(yè)主報(bào)警，警方介入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)公司一位工作人員小曹(化名)利用工作之便，得知小區(qū)有多個(gè)車(chē)位尚未出售，便萌生了出售“假車(chē)位”牟利的念頭，其間還偽造了《車(chē)位包銷(xiāo)合同》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。被騙的業(yè)主達(dá)40多人，涉事金額達(dá)256.7萬(wàn)元。近日，廣陵區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了這起詐騙案，小曹因犯詐騙罪，站上了被告席。
瞄準(zhǔn)商機(jī)合伙“賣(mài)”車(chē)位
(資料圖片)
2020年年底，廣陵區(qū)某小區(qū)的業(yè)主，收到了老熟人——小區(qū)沿街店鋪業(yè)主萬(wàn)先生(化名)發(fā)來(lái)的推銷(xiāo)車(chē)位微信消息。不少業(yè)主剛剛裝修入住，得知小區(qū)正在出售地下車(chē)位，為避免日后停車(chē)不便，大家都很樂(lè)意花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)固定停車(chē)位。
不少業(yè)主聯(lián)系上了萬(wàn)先生。萬(wàn)先生隨后向眾人出示了《小區(qū)車(chē)位包銷(xiāo)合同》等手續(xù)材料，而這些材料都是小區(qū)物業(yè)公司維修人員小曹提供給萬(wàn)先生的。其間，二人以5萬(wàn)多元的價(jià)格向業(yè)主們出售了45個(gè)車(chē)位，僅售賣(mài)車(chē)位的款項(xiàng)就達(dá)到了256.7萬(wàn)元。萬(wàn)先生拿到錢(qián)款后，將其中100多萬(wàn)元交給了小曹。
幾個(gè)月后，第三方公司進(jìn)駐出售小區(qū)地下車(chē)位，曾經(jīng)從萬(wàn)先生手中購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主頓時(shí)傻了眼，自己花費(fèi)了5萬(wàn)多元購(gòu)置的地下車(chē)位，如今卻無(wú)法停車(chē)。業(yè)主丁女士回憶，“我下班回來(lái)傻眼了，發(fā)現(xiàn)車(chē)位被其他車(chē)輛占用了，撥打萬(wàn)先生電話他也不接?！睘榱擞懸f(shuō)法，丁女士找到了小區(qū)開(kāi)發(fā)商，這才發(fā)現(xiàn)，車(chē)位壓根沒(méi)有出售給他們這些業(yè)主。那么，這筆錢(qián)進(jìn)了誰(shuí)的腰包?丁女士等40多位業(yè)主決定報(bào)警。
擅自銷(xiāo)售車(chē)位騙取數(shù)百萬(wàn)
部分業(yè)主鬧到了房地產(chǎn)公司后，要求退錢(qián)處理。警方介入，后小曹和萬(wàn)先生前來(lái)配合調(diào)查。面對(duì)警方的訊問(wèn)，小曹起初還吞吞吐吐，不愿吐露實(shí)情。
萬(wàn)先生很是郁悶，“我是和小曹合伙賣(mài)車(chē)位，他是物業(yè)公司內(nèi)部人員，而且他自稱(chēng)這些車(chē)位是開(kāi)發(fā)商抵債給他的。”萬(wàn)先生坦言，對(duì)方拿出《車(chē)位包銷(xiāo)合同》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等材料后，自己輕信了他的說(shuō)辭，認(rèn)為對(duì)方已獲得房地產(chǎn)公司出售車(chē)位的授權(quán)許可，這才向熟悉的業(yè)主推銷(xiāo)起小區(qū)地下車(chē)位。
小曹不得不承認(rèn)，當(dāng)初看中了小區(qū)豐富的車(chē)位資源，加之日常工資難以承受自己的高消費(fèi)需求，便動(dòng)起了歪腦筋，打著賣(mài)車(chē)位的幌子從中牟取利益。為了獲取小區(qū)業(yè)主的信任，小曹通過(guò)偽造合同的手段，與萬(wàn)先生私下簽訂了包銷(xiāo)協(xié)議。從那以后，萬(wàn)先生負(fù)責(zé)尋找需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主以及談價(jià)格、簽合同，“經(jīng)常會(huì)遇到業(yè)主質(zhì)疑我們的身份，我就讓萬(wàn)先生出示聊天記錄，制造合同正在辦理的假象。”
一些掏過(guò)錢(qián)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，壓根無(wú)法將車(chē)輛停入地下車(chē)庫(kù)，便將此情況反映給萬(wàn)先生。萬(wàn)先生為此找到了小曹，小曹承諾，“我來(lái)想辦法，幫他們到前臺(tái)登記一下即可?！本瓦@樣，小曹用租車(chē)位的方法，掩蓋自己的違法犯罪行為。
男子犯詐騙罪獲刑11年
日前，經(jīng)廣陵檢察院提起公訴，廣陵法院開(kāi)庭審理了這起案件。
法院經(jīng)審理查明，該小區(qū)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬揚(yáng)州某置業(yè)有限公司所有。2020年12月，被告人小曹在未取得揚(yáng)州某置業(yè)有限公司授權(quán)的情況下，使用偽造的“揚(yáng)州某置業(yè)有限公司銷(xiāo)售合同章”與萬(wàn)先生簽訂《車(chē)位包銷(xiāo)合同》并收取萬(wàn)先生保證金人民幣15萬(wàn)元，后被告人小曹又用該印章制作虛假的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(草簽)》供萬(wàn)先生使用，通過(guò)萬(wàn)先生等人銷(xiāo)售該小區(qū)地下停車(chē)位。2020年12月至2021年6月期間，萬(wàn)先生先后向44名被害人銷(xiāo)售45個(gè)車(chē)位，共計(jì)得款人民幣256.7萬(wàn)元，其中萬(wàn)先生轉(zhuǎn)給被告人小曹“過(guò)年費(fèi)”、車(chē)位銷(xiāo)售款、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用等共計(jì)人民幣129.1萬(wàn)元。案發(fā)后，被告人小曹如實(shí)供述了自己的犯罪事實(shí)。被告人小曹與萬(wàn)先生等人共退賠人民幣244.6萬(wàn)元。
法院認(rèn)為，被告人小曹以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。
法院最終判決，被告人小曹犯詐騙罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金人民幣五十萬(wàn)元。
法官說(shuō)法
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)擦亮雙眼
“我們發(fā)現(xiàn)，不少求購(gòu)人因?yàn)榇中拇笠猓蚴秦潏D價(jià)格便宜，在沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)停車(chē)位相關(guān)信息的情況下，就直接給對(duì)方匯款，所以才上了當(dāng)?！狈ü俳榻B，一些業(yè)主在產(chǎn)權(quán)證遲遲沒(méi)有拿到的情況下，仍未及時(shí)發(fā)現(xiàn)端倪，防范意識(shí)有待增強(qiáng)。
法官提醒大家，無(wú)論是買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，廣大市民都不要盲目相信對(duì)方的身份、職務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)通過(guò)正當(dāng)渠道仔細(xì)甄別信息，多方了解情況，切莫貪小便宜吃大虧。請(qǐng)廣大市民在投資、購(gòu)物、交友過(guò)程中擦亮雙眼，不要輕信自稱(chēng)“神通廣大”的“能人”。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、房產(chǎn)等時(shí)，一定要到正規(guī)的開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)公司去咨詢(xún)，辦理正規(guī)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，開(kāi)具購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，千萬(wàn)不要盲目相信他人，造成損失。
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