廣東珠海：法院明確房客有維護(hù)租賃房屋的義務(wù)
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廣東珠海：法院明確房客有維護(hù)租賃房屋的義務(wù)
中工網(wǎng)訊（工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者 劉友婷）看著霉斑點(diǎn)點(diǎn)的墻面，房東犯了愁，房客覺(jué)得冤。被扣的押金到底該不該退？近日，廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院審結(jié)了一起房屋租賃合同糾紛案件，指出當(dāng)房屋有維修、防止損害的必要時(shí)，租房者應(yīng)及時(shí)告知房東。
大學(xué)生小巖等三人租住了房東張女士位于珠海的一套房子。合同簽訂后，小巖等人支付租房押金1萬(wàn)元。收房時(shí)，張女士認(rèn)為發(fā)黑的天花板、墻角是小巖等人造成的，拒絕退還押金。小巖等人認(rèn)為，自己在租住期間合理使用房屋，房子出租之初就已有霉斑，珠海天氣潮濕，霉斑加重是自然現(xiàn)象，房東應(yīng)當(dāng)返還租房押金9400元。協(xié)商無(wú)果，小巖等人訴至法院。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，張女士用于出租的房子本身已有部分霉點(diǎn)，小巖等人承租房屋后歷經(jīng)珠海本地雨季，在沒(méi)有及時(shí)、妥善采取防潮防霉措施的情況下，任由屋內(nèi)霉點(diǎn)繼續(xù)滋生。小巖等人在使用租賃房屋的過(guò)程中，未盡到及時(shí)與出租方溝通房屋情況、妥善使用和維護(hù)租賃房屋的義務(wù)，張女士在小巖三人退租時(shí)要求他們承擔(dān)部分房屋修繕費(fèi)用，從租賃押金中扣取1500元作為修繕費(fèi)用，合乎情理。法院最終認(rèn)定張女士應(yīng)向小巖三人退還租房押金7900元。
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