天天觀點：零售商業(yè)一周要聞 | 2022年全國新開359個商業(yè)項目，步步高易主
出品/壹覽商業(yè)
(資料圖片)
吉安愛琴海購物公園、安慶弘陽廣場等8個購物中心開業(yè)
據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，1月9日-1月15日，吉安愛琴海購物公園、安慶弘陽廣場、上海百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場、淮安國聯(lián)·融創(chuàng)ins park、淮安旭輝Cmall、珠海正方優(yōu)和匯·城市客廳、沈陽和平環(huán)宇城、西安世紀金花New Block等8個購物中心迎來開業(yè)，其中上海百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場、西安世紀金花New Block為存量改造重開。
其中，吉安愛琴?？傮w量約達16.5萬㎡，坐落于吉安高鐵新區(qū)。項目打造了6大建筑亮點，包含吉安首個循環(huán)飛天梯、20000㎡吉安最大主題廣場、280㎡裸眼3D場景、3400㎡空中花園等。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場位于上海南京東路，脫胎于華聯(lián)商廈，是百聯(lián)股份的商業(yè)創(chuàng)新項目，也是國內(nèi)首個聚焦次元文化的商業(yè)體，引入眾多二次元品牌，包括萬代魂海外首店、VR ZONESHANGHAI、MegaHouse等。@贏商網(wǎng)
2022年全國新開359個商業(yè)項目
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量359個，同比下滑了30%。新增商業(yè)建筑面積3245.19萬方，同比去年減量1323.44萬方；平均單體建筑面積約9萬方。
剔除31個存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項目328個。開業(yè)項目中，華東占比45%，廣東連續(xù)兩年領(lǐng)跑省份榜，新一線城市與下沉市場并舉，商業(yè)體量以5-10萬方為主，開業(yè)時間上，1月、9月、12月供應(yīng)最高峰。@聯(lián)商網(wǎng)
北京第三座大悅城將于2023年5月亮相
在大悅城品牌誕生十五周年之際，大悅城控股北京大區(qū)首次對外披露北京第三座大悅城京西大悅城的開業(yè)訊息。京西大悅城是繼西單大悅城和朝陽大悅城后，大悅城控股攜手華遠地產(chǎn)為北京西部商圈量身定制的北京第三個城市級別商業(yè)項目，預(yù)計將于2023年5月亮相。
京西大悅城為“購物中心+寫字樓”的城市綜合體項目，位于石景山區(qū)阜石路北側(cè)，總建筑面積23萬㎡，其中商業(yè)面積11萬㎡，品牌店鋪數(shù)量近300個。
湘潭國資入主步步高
1月15日，步步高披露公告稱，2023年1月11日，步步高集團與湘潭產(chǎn)投投資簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《表決權(quán)放棄協(xié)議》，步步高集團將所持上市公司86,390,395股股份(占上市公司總股本的10%)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給湘潭產(chǎn)投投資，轉(zhuǎn)讓價款合計為人民幣517,910,418.03元，折合每股轉(zhuǎn)讓價格為5.995元；步步高集團將放棄其剩余所持上市公司全部215,850,738股股份(占上市公司總股本的24.99%)對應(yīng)的表決權(quán)。
本次權(quán)益變動完成后，步步高的控制權(quán)將發(fā)生變更——湘潭產(chǎn)投將成為控股股東，湘潭市國資委將成為實際控制人。@聯(lián)商網(wǎng)
胖東來旗下高端商場天使城在許昌開業(yè)
1月10日，胖東來旗下高端商場天使城正式開業(yè)。天使城位于許昌市東城區(qū)建安大道與八龍湖交匯處，總建筑面積7萬㎡，地下兩層，地上五層，總投資3.5億元，擁有約800個停車位。項目匯集超市業(yè)態(tài)、饕餮美食、時尚購物、兒童業(yè)態(tài)、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)于一體，引進120余家人氣流量品牌，呈現(xiàn)出差異化和多元化特點。天使城開業(yè)之后，胖東來門店已達13家。@聯(lián)商網(wǎng)
多地家樂福被曝貨架空置、用卡遭限制
據(jù)北京商報消息，近日多地家樂福超市出現(xiàn)“購物卡消費受限”，“貨架大面積空置”的情況。據(jù)其走訪發(fā)現(xiàn)，在年末年貨銷售旺季，北京家樂福超市九棵樹店的貨架卻出現(xiàn)貨品大面積空置的情況。
此外，包括九棵樹店，像昆明等地家樂福超市均存在購物卡購買商品受限制的情況。同時，有黃牛表示，暫時不回收家樂福的購物卡。對此，家樂福在1月9日對多家媒體回應(yīng)稱，公司會持續(xù)深耕中國市場，正通過積極協(xié)調(diào)，多舉措優(yōu)化商品供應(yīng)鏈效率，給消費者更豐富的商品選擇。
建發(fā)公布擬63億元收購紅星美凱龍29.95%股份
1月8日公告，建發(fā)正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團股份有限公司不超過30%的股份。本次交易完成后，建發(fā)股份可能成為紅星美凱龍控股股東。1月13日，建發(fā)股份公告，確定擬收購美凱龍29.95%的股份，涉及股份為1,304,242,436股A股股份，交易對價不超63億元。
1月13日，阿里巴巴表示有意向以人民幣8.44元/股的價格行使換股權(quán)利，即通過換股方式取得紅星美凱龍2.4822億股A股股票。針對阿里巴巴高價轉(zhuǎn)股加倉紅星美凱龍一事，有投資猜測，阿里或許有與建發(fā)股份爭奪股權(quán)之意。@贏商網(wǎng)
萬達商管集團2022收入553.1億元
1月12日，萬達商管發(fā)布2022年業(yè)績快報。2022年，萬達商管集團收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；可比萬達廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019年的103%（其中線上銷售同比增長163%），大幅高于行業(yè)水平。
2022年開業(yè)55個萬達廣場，完成年計劃100%；累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業(yè)面積2195萬平方米。
新城控股2022年商業(yè)運營收入100億
1月10日，新城控股披露2022年12月份及第四季度經(jīng)營簡報。2022年度，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，包含商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經(jīng)營及其他零星管理費收入；2021年度公司商業(yè)運營總收入為86.39億元(即含稅租金收入)。
截至2022年12月31日，新城控股持有的已開業(yè)吾悅廣場為126個，管理輸出的已開業(yè)吾悅廣場為14個，另外5個已簽約吾悅廣場尚處于交接過渡期，收入暫不納入統(tǒng)計范圍。@贏商網(wǎng)
2022年51.9萬家餐飲相關(guān)企業(yè)消失
企查查數(shù)據(jù)顯示，截止12月31日，2022年共有51.9萬家餐飲相關(guān)企業(yè)注銷吊銷。實際上，疫情三年時間，全國就有超170萬家餐飲相關(guān)企業(yè)注銷吊銷，超過了過去十年注銷吊銷數(shù)據(jù)的總和。另據(jù)壹覽商業(yè)不完全統(tǒng)計，2022年，全國至少有287家餐飲門店關(guān)閉。品類涉及咖啡、新茶飲、酒館、烘焙等，其中既包括多家知名連鎖品牌，也不乏網(wǎng)紅品牌，甚至是經(jīng)營十?dāng)?shù)年的經(jīng)典老店。
傳賽百味擬出售
1月12日，據(jù)知情人士稱，全球最大三明治連鎖店運營商賽百味已聘請顧問，研究出售公司的可能性，對該公司的估值可能超過100億美元。消息人士稱，這一過程尚處于早期階段，預(yù)計將吸引潛在的企業(yè)買家和私募股權(quán)公司。
據(jù)了解，賽百味是全球門店數(shù)量最多的的快餐品牌，鼎盛時期在全球開設(shè)4.5萬多家門店，遠超麥當(dāng)勞和肯德基等競爭對手。然而，公司近年來的增長有所放緩，目前其全球門店數(shù)量縮減至3.7萬家左右。@零售圈
蜜雪冰城在全國推廣“集裝箱店”
近日，蜜雪冰城首家集裝箱門店在鄭州市富士康科技園E區(qū)餐廳正式開業(yè)，這家門店大約110平米，以蜜雪主題紅色的集裝箱搭建而成，相比于普通門店的紅色門頭，這家“通體全紅”的門店，對人流的捕捉能力更強。蜜雪冰城也為此專門公布了“集裝箱店型政策”，要在全國開設(shè)集裝箱門店。@贏商網(wǎng)
瑞幸回應(yīng)入新加坡市場
1月12日，針對進入新加坡市場一事，瑞幸咖啡方面表示，目前正在進行新加坡市場的前期開拓測試，瑞幸咖啡的業(yè)務(wù)核心仍聚焦在中國市場。
據(jù)了解，此前，瑞幸咖啡在招聘網(wǎng)站上發(fā)布招聘信息顯示，瑞幸咖啡招聘新加坡門店經(jīng)理，薪資為3800新元-4900新元（約合1.9萬元-2.5萬元人民幣）。同時，瑞幸咖啡還將招聘市場經(jīng)理、項目經(jīng)理、高級工程師等職位，這些崗位的應(yīng)聘要求略高，薪資尚未披露。@零售圈
山姆會員店或再布局天津
近日，沃爾瑪中國北區(qū)地產(chǎn)開發(fā)高級總監(jiān)舒東與有關(guān)方面就推動沃爾瑪中國山姆會員店新店項目選址意向及主營業(yè)務(wù)在津發(fā)展情況進行溝通，舒東介紹了山姆會員店的基本情況以及在津業(yè)務(wù)開展情況，表達了希望以南開區(qū)為重點盡快推進山姆會員店新店選址建設(shè)的相關(guān)需求。@零售圈
國美真快樂App更名
近日，國美App（原“真快樂”）發(fā)布9.0.0更新，更新后的App更名為國美，新版同時還修復(fù)了問題及性能提升，優(yōu)化產(chǎn)品使用體驗。
此前，2021年1月，國美App正式更名為真快樂App，并打出娛樂化、社交化的響亮旗號，時隔兩年，該應(yīng)用又重新改名回國美。@零售圈
Costco上海浦東店預(yù)計3月開業(yè)
據(jù)悉，Costco開市客中國大陸第三家門店落地上海浦東，目前已經(jīng)入緊張的開業(yè)籌備階段，目前Costco開市客上海浦東店外立面掛出了“即將開幕”的橫幅，據(jù)浦東發(fā)布消息，目前開市客上海浦東店外部整體工程已全部完工，正緊鑼密鼓進行內(nèi)部施工，預(yù)計2023年3月初開業(yè)。
據(jù)了解，Costco開市客浦東店位于浦東康橋康新公路5178號，11號線康新公路站北面，與上海迪士尼度假區(qū)僅一站之隔。新店面積將超過15000㎡，相比閔行Costco，面積更大一些。
2023年首個美業(yè)上市公司正式誕生
1月16日，中國最大的日常面部及身體護理服務(wù)提供商——美麗田園醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“美麗田園”）正式在香港交易所敲鐘上市，股票代碼為02373.HK，向全球發(fā)售約4053.65萬股。
公開資料顯示，美麗田園成立于1993年，是一家一站式健康與美麗管理服務(wù)提供商，主要從事傳統(tǒng)美容服務(wù)、醫(yī)療美容服務(wù)以及亞健康評估及干預(yù)服務(wù)。經(jīng)過近30年的發(fā)展，美麗田園現(xiàn)在擁有352家門店，其中包括177家直營店和175家加盟店。@聯(lián)商網(wǎng)
浙江首家Costco會員店預(yù)計三季度開業(yè)
近日，位于杭州蕭山科技城附近的Costco掛上了醒目的LOGO，經(jīng)過一年多緊張施工，整體外觀呼之欲出。據(jù)悉，Costco杭州項目位于蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)自貿(mào)區(qū)板塊內(nèi)，緊鄰蕭山科技城，距離地鐵19號線(機場快線)耕文路站直線距離僅500米左右。
蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示，目前杭州Costco項目主體結(jié)構(gòu)已驗收，正在進行內(nèi)部裝修和機電安裝，預(yù)計今年8月竣工，三季度開業(yè)。據(jù)悉，該項目是中國大陸第五家、浙江首家Costco會員店。
當(dāng)當(dāng)網(wǎng)入駐京東
1月10日，京東圖書與當(dāng)當(dāng)網(wǎng)在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，當(dāng)當(dāng)官方旗艦店在京東全面上線運營。京東圖書與當(dāng)當(dāng)網(wǎng)表示，雙方將以此為起點，在貨品融通、客戶服務(wù)、整合營銷、供應(yīng)鏈協(xié)作等領(lǐng)域持續(xù)深化合作，為消費者帶來更多平價好書，推進圖書行業(yè)繁榮，推進全民閱讀建設(shè)。@聯(lián)商網(wǎng)
雅詩蘭黛、Dior等多個美妝品牌將漲價
據(jù)國內(nèi)多個線下專柜人員消息，雅詩蘭黛、Dior、嬌蘭等多個國際美妝品牌計劃在今年1月底漲價，全線漲幅預(yù)計在5%至10%，香水等品類提價幅度更大。受通脹引發(fā)的全球原材料和運輸成本激增影響，僅雅詩蘭黛集團在去年就進行了兩次價格上調(diào)。@36氪未來消費
