雅居樂(lè)集團(tuán)今年1月份預(yù)售額64.4億元 債務(wù)保持零違約
2月6日，雅居樂(lè)集團(tuán)(03383.HK)披露了1月份銷(xiāo)售情況。
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公告顯示，今年1月份雅居樂(lè)集團(tuán)及其附屬公司連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂(lè)”品牌銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售金額合計(jì)為64.4億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為41.9萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米15348元。
雅居樂(lè)此前披露的2022年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，雅居樂(lè)集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為652.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為517.9萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米12595元。
雅居樂(lè)集團(tuán)是2022年一波地產(chǎn)調(diào)整出清中少見(jiàn)的保持“零違約”的開(kāi)發(fā)商。2022年，雅居樂(lè)除了面臨不斷收緊的再融資通道之外，銷(xiāo)售端也一直沒(méi)有回暖。2022年年末，雅居樂(lè)除了配股融資之外，在債券市場(chǎng)上開(kāi)始發(fā)力。
1月16日，廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司披露2023年第一期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)。根據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，雅居樂(lè)計(jì)劃在1月18日發(fā)行不超過(guò)12億元人民幣，期限為3年的中期票據(jù)，債券注冊(cè)金額人民幣20億元，本期基礎(chǔ)發(fā)行金額人民幣0億元，本期發(fā)行金額上限為人民幣12億元，發(fā)行期限為3年期。
1月10日，廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司披露關(guān)于發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)的注冊(cè)報(bào)告，該筆中票發(fā)行12億元，目前已完成注冊(cè)。
在配股融資方面，1月11日，雅居樂(lè)集團(tuán)宣布，公司擬先舊后新配售2.195億股份，籌集款項(xiàng)凈額約4.89億港元。
根據(jù)公告，配售股份占雅居樂(lè)集團(tuán)已發(fā)行股本約4.9%及經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后公司已發(fā)行股本約4.67%。此次的配售價(jià)為每股2.25港元，較股份于最后交易日在港交所所報(bào)的收市價(jià)每股2.6港元折讓約13.46%。雅居樂(lè)稱(chēng)，擬將認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作償還公司發(fā)行的于2025年到期5億美元5.75%的無(wú)抵押優(yōu)先債券的尚未償還票息付款、現(xiàn)有債項(xiàng)再融資及一般企業(yè)用途。
雅居樂(lè)集團(tuán)在2022年11月和12月曾有過(guò)兩次配股籌資。
2022年11月16日早間，雅居樂(lè)集團(tuán)公告稱(chēng)，公司將以先舊后新的方式配售2.95億股股票，配售價(jià)為每股2.68港元，融資凈額7.83億港元。
2022年12月20日早間，雅居樂(lè)集團(tuán)公告稱(chēng)，公司將以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份及根據(jù)一般授權(quán)認(rèn)購(gòu)新股份。配售價(jià)為每股2.32港元，較股份于最后交易日在港交所所報(bào)的收市價(jià)每股2.81港元折讓約17.4%，配售股份為2.685億股，占雅居樂(lè)于公告日期已發(fā)行股本約6.37%及經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后已發(fā)行股本約5.99%。認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為6.17億港元。雅居樂(lè)擬將認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作償還由遠(yuǎn)航金門(mén)國(guó)際有限公司發(fā)行2026年到期的有抵押及有擔(dān)保可交換債券的尚未償還票息付款、現(xiàn)有債項(xiàng)再融資及一般企業(yè)用途。
截至2月6日收盤(pán)，雅居樂(lè)集團(tuán)報(bào)2.36港元/股，跌幅3.28%。
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
標(biāo)簽： 雅居樂(lè)集團(tuán)
