天天最新:大規(guī)模裁員?萬達集團緊急回應(yīng)!
裁員的話題,一直牽動人心。
5月20日,萬達集團官網(wǎng)發(fā)布官方聲明:網(wǎng)傳萬達大規(guī)模裁員消息不實。
【資料圖】
據(jù)澎湃新聞,萬達集團表示,萬達的確在進行人員優(yōu)化,涉及個別部門的壓縮,但是沒有大規(guī)模裁員,有些部門人員還在增加。
此前,有媒體報道稱,萬達集團計劃在6月前啟動大規(guī)模裁員,估計比例約30%,原則上只出不進,以降低人員成本。
據(jù)萬達官網(wǎng)介紹,萬達集團創(chuàng)立于1988年,已發(fā)展成為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的大型企業(yè)集團,旗下包括商管集團、文化集團、投資集團,其中商業(yè)中心、影視、體育、兒童產(chǎn)業(yè)等處于世界行業(yè)領(lǐng)先地位。目前集團董事長為王健林。
近年來,大連萬達營業(yè)收入波動較大,凈利潤逐年降低,在2019年至2021年的營收分別為786億元、391億元、471億元,同期錄得歸母凈利潤分別為243億元、135億元、132億元。
2022年業(yè)績快報顯示,大連萬達收入553.1億元,完成年計劃的 99.6%,同比增長7.4%;租金收入508.5 億元,同比增長8%;商鋪出租率98.7%;租金收繳率100%;開業(yè)55個萬達廣場,累計開業(yè)473個項目,管理商業(yè)面積6556萬平方米;可比萬達廣場客流為2019年的79%,可比廣場銷售收入為2019年的103%。
珠海萬達商管上市之路一波三折
近期,關(guān)于萬達集團今年即將到期的債務(wù)及珠海萬達商管能否在今年年底前上市的消息引發(fā)了市場對萬達的關(guān)注。
從可查詢的資料來看,目前萬達集團的資金壓力主要來自境內(nèi)債務(wù)和珠海萬達上市對賭協(xié)議的回購壓力。
大連萬達集團是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與運營商,萬達商管則是集團旗下最核心的資產(chǎn)之一,截至2022年底,萬達已在全國累計開業(yè)473座萬達廣場、120個萬達酒店、825家萬達影城、385家寶貝王樂園。
據(jù)澎湃新聞報道,萬達集團正在和境內(nèi)的銀行進行談判,試圖延長萬達地產(chǎn)集團的一些項目貸款到期時間。萬達集團目前想要延期償還今年到期的貸款本金,但利息的支付并不延期,仍愿意支付利息。大連萬達集團并未計劃延長其所有貸款,只是想要把銷售沒有那么理想的項目貸款進行延期。
據(jù)北京商報,4月25日,據(jù)港交所顯示,珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(以下簡稱“珠海萬達商管”)招股書狀態(tài)更新為失效。據(jù)悉,這是珠海萬達商管連續(xù)提交的第三份招股書。
珠海萬達商管在2022年10月25日提交第三份招股書,而在更早之前的2021年10月21日,2022年4月22日,分別兩度向港交所提交招股書,并先后失效。(根據(jù)港交所聆訊流程,遞交IPO資料后超過6個月未完成聆訊過程,招股書將失效。)
珠海萬達商管自2021年10月以來已經(jīng)三次遞表,作為頭部物管公司,上市之路堪稱一波三折。
對于珠海萬達商管而言,一方面是上市進程可能要繼續(xù)往后延遲,另一方面則是母公司大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(下稱“大連萬達”)存在一定短期償債壓力,子公司珠海萬達商管若無法順利上市,將觸發(fā)回購條款。
今年3月21日,中國證監(jiān)會對大連萬達發(fā)行公司債下發(fā)了問詢函,根據(jù)申報材料披露,萬達商管集團子公司珠海萬達目前正申請在港交所上市,若不能于2023年底成功上市,萬達商管集團需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購款。要求發(fā)行人進一步補充說明子公司珠海萬達上市進展情況,并評估上述事項對發(fā)行人短期償債能力的影響。
港股物管板塊持續(xù)低迷
實際上,珠海萬達商管上市之旅一波三折的另一面,與整個港股物業(yè)板塊遇冷不無關(guān)系。作為曾經(jīng)超過萬億元的熱門板塊,物管股過去兩年在資本市場的表現(xiàn)可以用“慘淡”二字形容。
南方財經(jīng)全媒體記者根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2022年剔除掉新上市的6家物企,港股46家上市物企總的市值從2022年初的5530億元下降至3650億元,一年蒸發(fā)近2000億元市值。
截至2022年底,全年僅3家物企遞表,6家成功上市,6家尚在排隊,且除第一次遞表剛過期的中湘美好,其他五家都歷經(jīng)多次遞表,上市之路頗為坎坷。
據(jù)記者觀察發(fā)現(xiàn),物企2022年業(yè)績表現(xiàn)仍較穩(wěn)健,房地產(chǎn)下行拖累以及商業(yè)模式缺乏想象空間成為物業(yè)股在資本市場遇冷的主要原因。
(文章來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道)
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