房貸可以停息掛賬延期還款嗎？房貸有幾種還款方式？
房貸可以停息掛賬延期還款
網(wǎng)貸逾期了卻沒(méi)有收到催款電話(huà)的話(huà)，有可能是由于以下幾點(diǎn)原因：
1.借款人才剛剛逾期沒(méi)多久，貸款平臺(tái)希望借款人主動(dòng)還款，所以暫時(shí)還沒(méi)有催款打算。若過(guò)了一段時(shí)間后借款人還未償還欠款的話(huà)，屆時(shí)貸款平臺(tái)估計(jì)就會(huì)展開(kāi)催收了。
2.借款人的手機(jī)設(shè)置了陌生短信、電話(huà)騷擾攔截，所以直接將貸款平臺(tái)的催收短信、電話(huà)給屏蔽了，因此才誤以為貸款平臺(tái)還沒(méi)有開(kāi)始催收，其實(shí)對(duì)方早已經(jīng)展開(kāi)催收了。
3.貸款平臺(tái)有提供還款寬限期，而借款人雖然沒(méi)有在到期還款日(含)之前按時(shí)還上款，但由于仍在還款寬限期內(nèi)，所以還不能真的算作逾期。之后只要借款人能夠在寬限期結(jié)束前將欠款還清，仍然會(huì)被視為正常還款。而如果過(guò)了還款寬限期仍為還上的話(huà)，屆時(shí)貸款平臺(tái)恐怕就會(huì)展開(kāi)催收了。
房貸有幾種還款方式
現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
