【獨(dú)家焦點(diǎn)】突發(fā) 73歲千億地產(chǎn)大佬去世
今天，又一個(gè)浙商大佬去世。
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祥生集團(tuán)創(chuàng)始人陳國(guó)祥去世
據(jù)祥生集團(tuán)官網(wǎng)，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人陳國(guó)祥先生，因病救治無效，于2023年4月16日00:26分與世長(zhǎng)辭，享年73歲。知情人士稱，陳國(guó)祥系因白血病去世。
訃告稱陳國(guó)祥先生生前愛黨愛國(guó)、勤勉敬業(yè)，是改革開放后涌現(xiàn)出的杰出民營(yíng)企業(yè)家代表。創(chuàng)建的祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)，為全國(guó)多省市的區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，做出了巨大貢獻(xiàn)。
在投身企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，陳國(guó)祥先生情系桑梓，以“落其實(shí)者思其樹，飲其流者懷其源”為信念，始終堅(jiān)持回報(bào)社會(huì)，在扶貧助學(xué)、助孤助殘、賑災(zāi)等方面，做出了積極貢獻(xiàn)。
松柏凝春，仁德永駐。陳國(guó)祥先生離開了我們，但他倡導(dǎo)的“人本、誠(chéng)信、共生、創(chuàng)新”理念，將繼續(xù)激勵(lì)全體祥生人前行!
目前，祥生在港股繼續(xù)停牌，此前公告顯示，公司股份將于2023年4月3日上午9時(shí)起暫停在聯(lián)交所買賣，以待刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)。按照祥生控股于3月21日發(fā)布的公告，隨著多個(gè)部門（包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部）的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致公司及其核數(shù)師難以對(duì)年度內(nèi)合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作；公司董事會(huì)及管理層一直且目前正投入大量時(shí)間及精力處理針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案，預(yù)計(jì)祥生控股截至2022年12月31日止年度的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)于2023年3月31日之前仍將無法刊發(fā)。
祥生控股由陳國(guó)祥創(chuàng)建于1993年，起家于浙江諸暨，是本土老牌房企之一。在諸暨本地，坊間還有“一部祥生史，半座諸暨城”的稱譽(yù)。
作為當(dāng)?shù)刈畲蟮拈_發(fā)商，祥生的樓盤遍布諸暨全城，早年還通過諸暨系的長(zhǎng)城影視在各地的影視城，將地產(chǎn)項(xiàng)目推向全國(guó)。
公開資料顯示，陳國(guó)祥，1951年生，浙江諸暨人。1976年至1981年，在諸暨酒廠任技術(shù)員；1981年至1989年，在諸暨服裝針織廠任廠長(zhǎng)；1989年至1995年，在諸暨市祥生實(shí)業(yè)公司任總經(jīng)理；1995年成立祥生地產(chǎn)，任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。
2014年，祥生控股將總部遷至杭州。
2015年，祥生控股以109億元的銷售額首次突破百億大關(guān)，步入百億門檻。3年后，2018年，祥生控股的銷售額就達(dá)到了1070.6億元，復(fù)合增長(zhǎng)率超過100%。
2019年，祥生地產(chǎn)上?？偛空絾⒂茫⑻岢觥?+1+X”的戰(zhàn)略升級(jí)，表示將繼續(xù)探索泛長(zhǎng)三角區(qū)域及其他具備高增長(zhǎng)潛力的城市。2020年，祥生控股成功在香港聯(lián)合交易所主板上市。并創(chuàng)下多項(xiàng)紀(jì)錄：年內(nèi)聆訊上市最快房企 、 TOP30最后上市房企 、 2020年IPO規(guī)模最大房企等。
2020年11月18日，祥生控股集團(tuán)在港交所上市場(chǎng)，陳國(guó)祥、陳弘倪父子同時(shí)敲鑼，此后，陳國(guó)祥漸漸淡出公眾視野。
陳弘倪，1983年出生，加拿大國(guó)籍，美國(guó)福特海斯州立大學(xué)畢業(yè)。多年前，陳國(guó)祥就讓陳弘倪在祥生集團(tuán)內(nèi)部輪崗，在多個(gè)部門都鍛煉了一番。
不過，陳國(guó)祥逝世之前，祥生集團(tuán)已經(jīng)風(fēng)雨飄搖。
2020年8月份，“三道紅線”出臺(tái)，眾多房企開始進(jìn)入去杠桿階段。2020年底時(shí)，祥生控股集團(tuán)踩中凈負(fù)債率、剔除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率兩道紅線。
2021年11月的時(shí)候，祥生股價(jià)一天暴跌50%左右，11月3日，標(biāo)普曾將祥生控股集團(tuán)的發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”，展望“負(fù)面”，與此同時(shí)，還將其美元票據(jù)的的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC+”。
2022年6月，祥生控股債務(wù)暴雷，2億美元票據(jù)到期未兌付。
爆發(fā)危機(jī)之后，祥生選擇出售資產(chǎn)，去年上半年，祥生控股通過出售資產(chǎn)就已經(jīng)籌集了11.89億元。2022全年祥生控股已累計(jì)出售超過17億元資產(chǎn)，以回籠資金。
而處理債務(wù)危機(jī)的同時(shí)，遷入上海僅三年的祥生控股近日也選擇了撤離，將上海總部轉(zhuǎn)回杭州。
財(cái)報(bào)顯示，祥生控股2022年上半年虧損約6.22億元，而2021年同期為盈利9.73億元；公司擁有人應(yīng)占虧損約為6.61億元，公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)虧損約6.13億元。
2022年全年，祥生控股歸屬集團(tuán)合約銷售總額約為236.91億元，同比下滑71%；2023年前2個(gè)月，祥生控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約33.19億元，同比上年63.53億元下滑47.8%，下滑幅度仍然較大。
（文章來源：中國(guó)基金報(bào)）
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